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小区墙皮脱落爱车被砸伤谁该为墙皮买单?

2020-08-17 12:15:54编辑:大庆新闻网人气:


  被“扯皮”的墙皮

  车在自家楼下被砸,本就上火,要是再没人理赔,心情可想而知。但是,如果有人先说了可以赔,之后又说没承诺过,这心情是不是就像坐上了过山车?

  对于居民所反映“物业承诺用修车费顶物业费”的说法,物业明确表示,从未说过这样的话,墙皮脱落也不是物业的责任,怎么能顶物业费?

  几片脱落的墙皮,一辆被砸伤的车,是与非的扯皮之战,将如何落幕?

  车被墙皮砸伤

  “他们当初要是没答应给我修车,我能用他给我找修车厂?之前,我的车都是在4S店维修,就因为他说4S店太贵了,我才答应就近找修车厂维修的。”宋先生说起此事有些激动。

  宋先生家住北辰小区1-36号楼,去年5月份,他的车停在自家楼附近,等他再下楼时,被眼前的情景吓傻了,爱车周围都是掉落的墙皮,车身也被砸伤。宋先生抬头一看,果然楼体侧面楼号牌上方缺了一大片墙皮,他真是又恼火又心疼。

  据宋先生讲,事发后,他通过媒体现场连线,负责解答的律师明确表示,这个责任由物业公司承担,如果楼体在保修期之内,由开发商负责。在保修期之外,就由物业负管护之责。随后,物业公司的一位负责人出面,帮宋先生联系了一家修车厂。

  本来,宋先生希望能到4S店维修,但这位负责人认为,4S店的维修费用太高了,在别的修车厂也能修好。考虑到以后还要在小区生活,问题总要往一起唠才能解决,宋先生也就没坚持,答应把车送到物业公司帮忙联系的维修厂。

  没想到能反悔

  “当着全市的听众答应的事儿,能说反悔就反悔?”宋先生想不通。

  宋先生告诉记者,车修好后,一共花了3000余元,修车费是自己支付的。当时,物业公司的负责人承诺,修车费先由宋先生垫付,然后,从宋先生家拖欠的物业费中扣除。按宋先生的理解,这就是说,虽然修车费不是物业公司支付的,但答应用修车费顶自家所欠的物业费了。

  车修好了,宋先生以为也得到了物业公司这位负责人的承诺,事情就算处理完了。可让他没想到的是,前段时间,他却因为拖欠物业费被物业公司起诉了。

  宋先生说,跟媒体连线之后,媒体记者还联系过他,询问事情进展情况。因为当时物业已经承诺了给修车,宋先生就回复称处理好了,自己很满意。因为他从未怀疑过对方会反悔,所以,也没有让物业给出任何“证据”。

  今年被物业公司起诉后,宋先生又去找物业公司,可对方的解答是,宋先生停车的位置不是停车位,而且,墙皮脱落也不是物业公司的责任,所以,宋先生的修车费不能由物业公司来承担。而且,物业费是物业费,修车费是修车费,不是一回事儿。

  没如此答应过

  对于这个解释,宋先生不能接受。他多次重申,如果物业没有责任,不用帮他修车,为啥要给他联系修车厂?他自己想上哪里维修就去哪里维修,为何要通过物业公司帮忙联系?

  8月16日,记者联系到了宏福物业当时给宋先生处理此事的一位负责人。

  对方表示,修车费不是物业公司来承担,当时已经跟宋先生解释清楚了,包括在媒体连线时,也是这么答复的。楼体外墙脱落不是物业的责任也不该由物业负责,事情发生后,就建议过宋先生,可以向街道或者社区咨询一下,应该向哪里索赔。北辰小区是老城区,老城区改造都是由政府部门负责的。所以,他从未向宋先生承诺过,可以用修车费顶替物业费的事儿。

  我国《民法典》第1245条第1款规定:禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

  大庆晚报记者谷淑敏图片由反映人提供



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